Сметная стоимость строительства

Сметная стоимость — это сумма финансовых средств, которые необходимы для организации строительства в соответствии с проектом. Данная сумма определяется проектными организациями по поручению заказчиков (инвесторов) в ходе создания проектной документации.

Для того, чтобы определить сметную стоимость возведения зданий, сооружений (их очередей) разрабатывается следующая документация:

1) в составе проектов — сводный сметный расчет стоимости возведения объектов и при необходимости расчет расходов, объектные и локальные расчеты, сметные расчеты по отдельным видам работ (включая проектные, изыскательские работы);

2) в составе рабочей документации — объектная и локальная сметная документация.

Для составления сметной стоимости строительных услуг служат следующие основания:

- проекты и рабочая документация, в том числе чертежи, ведомости объемов произведенных строительно-монтажных работ, ведомости и спецификации на технологическое оборудование, основные решения по организации и последовательности возведения зданий, сооружений, принятые в процессе строительства, а также пояснительные записки к материалам по проектам;
- действующая сметно-нормативная база.

В случаях, когда нет необходимых в сметных нормативах, а также для специализированного строительства в составе проекта могут быть использованы индивидуальные сметные нормы.

Сводные сметные расчеты стоимости возведения зданий, сооружений (их очередей) являются теми документами, которые определяют сметное ограничение средств, необходимых для окончания строительства тех объектов, которые были предусмотрены проектом.

Утвержденные сводные сметные расчеты стоимости процесса строительства служат основой для определения ограничений капитальных вложений и начала процесса финансирования строительства.

Сметная стоимость применяется для анализа капитальных вложений, финансирования процесса строительства, образования свободных (договорных) цен на строительные работы и материалы, расчетов за выполнение подрядных, строительных и монтажных работ. На основании сметной стоимости формируется балансовая стоимость при использовании основных фондов по возведенным зданиям и сооружениям.

Согласно структуре капитальных вложений, а также порядку осуществления деятельности строительно-монтажных компаний сметная стоимость строительства определяется исходя из следующих элементов:

- строительные работы;
- работы по установке оборудования (монтажные работы);
- затраты на приобретение (создание) основного и дополнительного технологического оборудования, инвентаря, мебели;
- прочие затраты (научно-исследовательские, проектно-изыскательские работы, подготовка эксплуатационных кадров, содержание служб заказчиков-застройщиков).