Проверка достоверности сметной стоимости строительства

Практика показывает такую тенденцию, что не глядя на широкое использование современного программного обеспечения, на применение самых последних технологий, количество нарушений и ошибок в сметной документации остается достаточно большим. Поскольку, строительство считается очень дорогостоящим занятием, то даже небольшие ошибки приводят к серьезному перерасходу финансовых ресурсов, предназначенных для реализации проекта.

Заниматься составлением сметной документации, и ее экспертизой, должны только профессионалы. Экспертизе должна подвергаться любая сметная документация на более или менее серьезное строительство или ремонт. Проводиться экспертиза должна еще до начала производства работ на объекте.

Это добавит уверенности Заказчику и его подрядчикам в том, что в процессе строительства не возникнет сюрпризов. Процедура проведения экспертизы важна и для Инвестора, поскольку, он ожидает результатов от вложений собственных средств в проект.

Смета должна быть детализированной. Подробная детализации избавит участников строительства от возможных нарушений по нецелевому использованию финансовых ресурсов. По подробной смете легко контролировать качество и объемы работ, которые будет выполнять Подрядчик. Подробная смета избавит Заказчика от использования некачественного строительного материала, являющегося аналогом запланированного строительного материала. Количество ошибок в подробной смете может быть минимизировано.

Если организовывался тендер, и его выиграла определенная строительная компания, подготовленную ею смету следует проверить на объективность и достоверность расчетов и цен. Вероятен случай, что смета победителя прошедшего тендера может быть занижена в стоимости, для повышения своей привлекательности, как исполнителя работ.

Впоследствии, строительная компания компенсирует скрытые расходы, за счет составления дополнительных смет на непредвиденные расходы, но такой порядок вещей может значительно увеличить сметную стоимость проекта.

Занижение сметной стоимости может происходить различными способами, наиболее распространенными из которых являются занижение объемов необходимых строительных материалов, уменьшение их состава, занижение количества машино-смет строительной техники, человеко-часов работников строительной компании. Все эти параметры стоит тщательно проверить, а недобросовестного участника тендера следует наказать, разорвав с ним подрядный договор еще до того, как начнутся работы на объекте.

В некоторых случаях, сметная стоимость, напротив, завышается. Это делается для получения Подрядчиком необоснованных и повышенных прибылей. Завышения сметной стоимости могут проходить из-за завышения сроков строительства, из-за применения необоснованных расценок на труд рабочих, из-за завышения стоимости и объемов строительных материалов, которые необходимы на объекте.

Проверку достоверности сметной документации на ремонт или строительство следует делать еще до начала самых работ и, желательно, перед заключением договора со строительной организацией. Такой подход к делу поспособствует правильному и экономному расходованию денежных средств, повышению качества строительных или ремонтных работ.