Моя RSS-Лента

Контакты

Thu, 28 Feb 2013 17:09:59 +0000

Смета Москва

Москва, ул. Малая Дмитровка, 1/7 с9

8-905-431-36-57

moskva-smeta@mail.ru

Главная

Wed, 09 Nov 2011 09:19:27 +0000

Наша организация предлагает вам услуги по составлению сметной документации, экспертизе смет в Москве на строительные и ремонтные работы, а также услуги по проверке уже составленной.

Составление смет является очень важным и одним из основных этапов осуществления строительных и монтажных работ. Только при наличии грамотно составленной сметы вы можете быть уверенными в том, что результат планируемого строительства будет положительным.

Наличие профессионально подготовленной сметы позволит вам увидеть реальные материальные расходы затраты при приобретении строительных материалов для предстоящего ремонта, а также затраты труда, на основании которых и определяется продолжительность строительных и монтажных работ.

Это даст возможность избавиться от проблем при выборе материалов и даст представление об объеме работ, которые необходимо выполнить, а также о стоимости каждого вида работ.

В нашей организации можно заказать составление сметной документации на следующие виды работ:

- реставрация мягкой и жесткой кровли;
- ремонт и отделка помещений;
- монтаж электроосвещения и электросилового оборудования зданий;
- монтаж инженерных систем: отопление, водоснабжение, канализация, вентиляция, кондиционирование;
- установка систем безопасности: пожарная, охранная сигнализация, видеонаблюдение;
- реставрация, утепление фасадов зданий, установка вентилируемых фасадов;
- озеленение и благоустройство территорий.

Профессиональные сотрудники окажут помощь в:

- проверке и экспертизе сметной документации в Москве на правильность использования индексов пересчета сметной стоимости строительства, повышающих коэффициентов, ограниченных затрат;
- определении стоимости строительных и монтажных работ в зависимости от источников финансирования объектов строительства по федеральным, территориальным либо коммерческим расценкам;
- определении стоимости восстановительного ремонта при устранении нанесенного ущерба в результате залива, пожара и так далее;
- разработке сметной документации по проектным данным.

Строительная смета – это финансовый план, который вам обязательно понадобится в случае воплощения задуманного в реальность.

Составление сметы в Москве – это очень ответственный этап в любом производственном процессе и доверять его нужно только профессионалам, которые обладают большим опыт работы в данном направлении.

Смета на строительные работы

Tue, 01 Nov 2011 04:37:49 +0000

Большинство частных застройщиков, чтобы привлечь для строительства своего дома строительную организацию при подписании договора оставляют составление сметной документации строительства на потом, либо же принимают во внимание приблизительную смету, которая, по сути, содержит только основные статьи расходов и оставляет за строительными организациями право изменять конечную стоимость строительных материалов и выполненных работ.

Данное отношение к составлению сметы не только не оправданно, но и в обязательном порядке принесет убытки. Смета строительных и монтажных работ, как и договор, является неотъемлемым элементом договорных отношений между заказчиками и строительными организациями, а все приобретение строительных и отделочных материалов, оплата труда осуществляется только согласно указанным и предварительно утвержденным в ней цифрам.

Очень часто при обращении в строительную организацию вы можете услышать про то, что в полной мере все расходы предусмотреть невозможно. И где-то данная точка зрения имеет под собой почву.

Форс-мажорные ситуации вполне могут произойти на самом деле. Но, имея достаточный опыт в проведении строительных и монтажных работ, рассчитать в процентном соотношении объемы допустимых непредвиденных расходов вполне возможно, как и включить их в смету.

Отказы со стороны строительных организаций в составлении сметной документации может означать, прежде всего, намеренье искусственно завышать стоимость выполняемых работ, что с малой вероятностью можно считать достойным и приемлемым вариантом сотрудничества.

Следует заметить, что только профессионально разработанные сметы являются первым признаком профессионализма и высокой квалификации сотрудников строительных организаций.

Только смета, которая согласована вместе с вами и в которой прописаны все возможные расходы в соответствии с договором, будет гарантией того, что вы сделали правильный выбор строительной организации и доверяете создание своего дома настоящим профессионалам.

Проверка сметной документации

Tue, 01 Nov 2011 04:36:07 +0000

Основной документ, определяющий состав строительных и ремонтных работ, их физический объем и стоимость с использованием необходимых строительных материалов – это смета. Очень часто происходит так, что при составлении смет подрядные организации умышленно не включает в документ некоторые виды работ, чтобы на первых этапах строительства занизить сметную стоимость.

Не учтенные ранее строительные работы потом предъявляются заказчикам в виде дополнительных смет, что всегда ведет к повышению изначально заявленной стоимости строительства либо ремонта на 50-60 процентов. Инженеры-сметчики осуществляют проверку сметной документации по проектам, поэтому результат данной проверки зависит от их полноты и качества.

Еще один очень важный момент – это определение состава и количества строительных материалов, которые необходимы для выполнения установленного ряда работ. Подрядчики могут оформить в смете неполный набор материалов либо завысить (занизить) их количество. При анализе сметной документации по предоставленному проекту особое внимание уделяется просчету объемов работ, проверке состава строительных материалов и анализу их необходимости на основании рекомендаций производителей с использованием коэффициентов трудно устранимых потерь.

Анализируется и правильность начисления транспортных расходов с учетом заготовительных и складских расходов. Некоторые подрядные компании начисляют транспортные расходы, исходя из общей стоимости строительных работ и материалов. Это приводит к необоснованному увеличению сметной стоимости, так как транспортные расходы начисляются только исходя из стоимости самих материалов.

Проверяется и величина косвенных начислений в абсолютном выражении, а также проверяется, не превышают ли они предельно допустимые нормы. Сюда относятся плановые накопления и накладные расходы. Иногда в сметной документации подрядчиков в набор строительных материалов добавлены и инструменты, износ и амортизация которых возмещается за счет накладных расходов.

В некоторых ситуациях подрядные организации разрабатывают укрупненные сметы, где нет определенного разделения на стоимость материалов и работ, либо стоимость материалов установлена в абсолютном выражении без попозиционных расшифровок. В данном случае без дополнительной калькуляции, которую должны предоставлять подрядчики для обоснования единичной стоимости по видам работ, просто не обойтись.

Мы поможем вам разобраться во всех вышеуказанных вопросах, а также сделать смету максимально понятной и прозрачной.

Составление сметы

Tue, 01 Nov 2011 04:35:38 +0000

Составление сметы – очень важный этап при организации строительства. В нашей организации профессиональные инженеры составляют сметные расчеты для строительных, ремонтных, отделочных и иных работ.

Исходя из накопленного опыта в проведении экспертиз сметной документации можно говорить, что контроль соответствия ремонтных работ сметной документации производится поверхностно. Качественно выполненных смет на рынке ремонтных услуг не так уж и много.

Чтобы при организации строительства не переплачивать, вы можете заказать у нас составление либо проверку смет.

Наша компания осуществляет составление и проверку смет расходов, расчет смет на строительство домов. Перед началом строительства домов, коттеджей составление сметной документации – очень важный и необходимый этап.

Ремонт квартир также не обходится без составления данных документов. Умело составленная смета строительства – документ, который позволяет уточнить стоимость ремонта, а также избавиться от лишних расходов. Например, расчет сметы позволяет отказаться от выполнения дорогостоящих видов работ, которые подрядные организации не прочь выполнить.

Мы предлагаем услуги профессиональных инженеров-сметчиков по проверке сметной документации на строительство и ремонт, а также составлению смет в следующих случаях:

- составление строительных смет, которые оптимальны по стоимости для подрядных организаций и заказчиков (сметы составляется на основании проектов);
- анализ объемов работ по сметам (присутствие инженера на строительном объекте);
- анализ объемов работ по проекту (без выезда инженера на строительный объект);
- составление смет на строительство, реконструкцию объектов;

Наша компания оказывает помощь, как подрядным организациям, так и заказчикам, оставаясь при этом независимой организацией.

Сотрудники нашей компании выполняют работы по составлению смет на следующие виды работ:

- общестроительные и подготовительные работы;
- отделочные работы;
- каменные работы;
- устройство бетонных и железобетонных изделий;
- установка бетонных и железобетонных изделий;
- установка легких ограждающих конструкций, металлоконструкций;
- изоляционные работы;
- кровельные работы;
- озеленение и благоустройство прилегающих территорий;
- монтаж полов;
- электромонтажные работы (включая монтаж слаботочных сетей);
- санитарно-технические работы.

Стоимость проверки смет зависит от объемов работ. Согласно практике, после проведения тщательной проверки представляемой сметной документации окончательная стоимость уменьшается. Смета строительных и монтажных работ может быть завышенной и заниженной.

Перед строительством объектов смета – обязательна. Требуйте у подрядчиков либо обращайтесь в нашу организацию для составления качественной сметы на строительство.

Экспертиза сметной документации

Tue, 01 Nov 2011 04:34:36 +0000

Наша организация предлагает услуги профессиональных инженеров-сметчиков в проведении экспертизы сметной документации по строительным и ремонтным работам, составлении строительных смет в следующих ситуациях:

- вам требуется составление оптимальных по стоимости строительных смет, если вы являетесь подрядчиком либо заказчиком (сметы составляются на основании проектов);
- вам необходима проверка правильности использования расценок, индексов пересчета, повышающих коэффициентов, то есть экспертиза сметной документации;
- вам требуется сверить объемы запланированных работ по сметам с фактически выполненными (требуется присутствие инженеров на строительных объектах);
- вам требуется проверить объемы строительных смет по проектам (без выезда инженеров на объекты);
- вам необходимо составить сметную документацию по строительству либо ремонту объектов, которые финансируются из бюджета;
- вам предстоит проверка документации в МЦЦС (Московский центр ценообразования в строительстве) и вам нужно, чтобы документация была составлена правильно;
- у вас иногда появляется необходимость в квалифицированной разработке смет, но не так часто, чтобы держать штат своих инженеров-сметчиков;
- вам требуется разделить сметную документацию на капитальный ремонт и реконструкцию для оптимизации налогообложения.

Во всех вышеуказанных ситуациях вам обязательно пригодятся услуги наших инженеров, которые имеют значительный опыт экспертной работы в составлении и анализе смет.

Мы оказываем услуги, как подрядным организациям, так и заказчикам, оставаясь при этом независимой организацией (наша работа всегда остается объективной).

Возможно и совместная работа наших сметчиков по составлению сметной документации в вашей организации при появлении у вас огромных объемов сметных работ без заключения договоров и подобных формальностей.

Сметная стоимость строительства

Tue, 01 Nov 2011 04:33:34 +0000

Сметная стоимость — это сумма финансовых средств, которые необходимы для организации строительства в соответствии с проектом. Данная сумма определяется проектными организациями по поручению заказчиков (инвесторов) в ходе создания проектной документации.

Для того, чтобы определить сметную стоимость возведения зданий, сооружений (их очередей) разрабатывается следующая документация:

1) в составе проектов — сводный сметный расчет стоимости возведения объектов и при необходимости расчет расходов, объектные и локальные расчеты, сметные расчеты по отдельным видам работ (включая проектные, изыскательские работы);

2) в составе рабочей документации — объектная и локальная сметная документация.

Для составления сметной стоимости строительных услуг служат следующие основания:

- проекты и рабочая документация, в том числе чертежи, ведомости объемов произведенных строительно-монтажных работ, ведомости и спецификации на технологическое оборудование, основные решения по организации и последовательности возведения зданий, сооружений, принятые в процессе строительства, а также пояснительные записки к материалам по проектам;
- действующая сметно-нормативная база.

В случаях, когда нет необходимых в сметных нормативах, а также для специализированного строительства в составе проекта могут быть использованы индивидуальные сметные нормы.

Сводные сметные расчеты стоимости возведения зданий, сооружений (их очередей) являются теми документами, которые определяют сметное ограничение средств, необходимых для окончания строительства тех объектов, которые были предусмотрены проектом.

Утвержденные сводные сметные расчеты стоимости процесса строительства служат основой для определения ограничений капитальных вложений и начала процесса финансирования строительства.

Сметная стоимость применяется для анализа капитальных вложений, финансирования процесса строительства, образования свободных (договорных) цен на строительные работы и материалы, расчетов за выполнение подрядных, строительных и монтажных работ. На основании сметной стоимости формируется балансовая стоимость при использовании основных фондов по возведенным зданиям и сооружениям.

Согласно структуре капитальных вложений, а также порядку осуществления деятельности строительно-монтажных компаний сметная стоимость строительства определяется исходя из следующих элементов:

- строительные работы;
- работы по установке оборудования (монтажные работы);
- затраты на приобретение (создание) основного и дополнительного технологического оборудования, инвентаря, мебели;
- прочие затраты (научно-исследовательские, проектно-изыскательские работы, подготовка эксплуатационных кадров, содержание служб заказчиков-застройщиков).

Компания

Tue, 01 Nov 2011 04:32:55 +0000

Сотрудники нашей компании обладают достаточным опытом работы в сметно-договорной, производственно-технической области строительных компаний. Около двадцати лет инженеры занимаются данной деятельностью, поэтому мы можем гарантировать высокое качество и соблюдение сроков исполнения заказов.

Мы окажем помощь в составлении всей необходимой сметной документации в соответствии с требуемыми нормативами и правилами, которые регулируют сметное дело, а также ответим на любые интересующие вопросы:

- во сколько обойдется вам организация строительных, ремонтных работ;
- какие строительные материалы будут использованы и какая их реальная стоимость;
- какие работы потребуется организовать и в каком объеме;
- правильно ли были использованы расценки и коэффициенты в составленных заказчиками и подрядчиками сметах;
- подготовим для вас сметы и соответствующие документы по любым видам работ;
- предоставим экспертную оценку правильности разработки сметной документации.

Мы поможем составить сметную документацию для бюджетных организаций в Федеральных расценках (ФЕР), Государственных нормах (ГЭСН), провести анализ сметы с внесением соответствующих изменений либо с предоставлением оценки экспертов о составленной сметной документации.

Мы пользуемся самыми современными версиями сметных программ, поэтому наши высококвалифицированные инженеры в кратчайшие сроки оформят все необходимые документы по строительно-монтажным, ремонтным, пуско-наладочным работам.

Наши постоянные клиенты – строительные, монтажные и ремонтно-строительные организации, индивидуальные предприниматели.

Мы готовы подписать договор на длительное сотрудничество либо на выполнение разовых заказов. Конфиденциальность вашей информации и расчетных данных гарантируется.

Услуги

Tue, 01 Nov 2011 04:32:02 +0000

Наша организация предоставляет услуги следующих направлений:

- составление сметной документации в полном объеме. Имеем дело с локальными, объектными сметами, сводными расчетами сметной документации. Подготавливаем сметы на любые виды работ в области строительства, реконструкции, ремонта, изыскательства. Возможно составление документации в таких форматах, как – нормативная база, укрупненный, договорной;

- проведение экспертизы уже подготовленных смет. Метод и вид проведения экспертизы выбирается заказчиком: анализ на основании проектной документации, выезды инженеров на объект строительства, проверка соответствия текущей стоимости, коэффициентам и нормативам на основании собственного банка данных.

- сопровождение работ в строительной области;

- составление сметной документации генеральных и субподрядных организаций, оформление актов выполненных работ по формам КС-2/3, КС-6А.

Наша организация выполнит любой комплекс строительных работ и предоставит всю необходимую информацию по нему на должном уровне. В своей деятельности мы очень высоко ценим компетентность и точность предоставляемой информации.

Это дает возможность всем нашим клиентам получать не только актуальные данные о стоимости объектов, но и сделать прозрачными все расходы на строительные материалы, объемы выполненных работ, эксплуатацию и монтаж любых видов строительного оборудования и многих других расходных позиций в сметах.

Сметы

Tue, 01 Nov 2011 04:30:50 +0000

Для чего необходима профессионально подготовленная смета?

Во-первых, для того, чтобы расходы при выполнении работ были реальными, при этом не заниженными и не завышенными.

Во-вторых, чтобы качество строительных материалов, квалификация персонала, применяемые технологии были на достаточном уровне.

В-третьих, грамотно подготовленная смета на строительство, ремонт, отделочные работы – это своеобразный план, согласно которому будет проводиться строительство, реконструкция, установка и так далее.

Увы, часто составление смет осуществляется людьми, не обладающими достаточным опытом и специализацией в данной области.

Поэтому всегда являются востребованными услуги профессиональной экспертизы сметной документации. Для большинства строительных организаций и частных застройщиков оказывалось большим откровением узнать то, что вроде бы грамотно составленные сметы не могут соответствовать реальности в части стоимости строительных материалов и основных видов работ.

В сметной документации можно найти ответы на следующие вопросы:

- сколько будет стоить проведение ремонта, строительства, монтажа либо реконструкции;
- какие строительные материалы, по какой стоимости требуется использовать;
- каких специалистов, по какой цене придется нанимать, какое технологическое оборудование и по какой цене использовать;
- каковы временные ограничения при проведении работ;
- каким образом лучше всего организовать рабочий процесс, чтобы не нужно было переплачивать.

Главное, что предоставляют безупречно составленные сметы заказчикам – достоверную информацию обо всех деталях в ходе выполнения работ. Имея качественно выполненную строительную смету, можно на том же уровне вести разговор с инвесторами, готовыми вкалывать собственные ресурсы в процесс строительства, либо, наоборот – с субподрядными организациями, которым данные ресурсы будут перечисляться.

Составлением сметной документации, расчетом стоимости и коэффициентов, приведением смет в соответствие с ГЭСН должны заниматься настоящие специалисты.

Состав сметной документации

Tue, 01 Nov 2011 04:30:03 +0000

Для того, чтобы определить сметную стоимость возведения и ремонта зданий, сооружений, разрабатывается сметная документация, которая состоит из локальных смет, локальных сметных расчетов, объектных смет, объектных сметных расчетов, сметных расчетов на некоторые отдельные виды расходов, сводных сметных расчетов цены проекта, сводок расходов и так далее.

Локальная смета – первоначальный сметный документ, составленный на отдельный ряд работ и расходов по зданиям, сооружениям либо по общестроительным работам исходя из объемов, определившихся при создании рабочей документации, рабочих чертежей.

Локальный сметный расчет также создается на отдельный ряд работ и расходов по зданиям, сооружениям либо по общестроительным работам, когда объемы работ и величина расходов еще полностью не определены, а подлежат уточнению на основе рабочей документации.

Локальный сметный расчет на ремонтные работы составляется исходя из:

- заданий на создание проектно-сметной документации;
- итогов технического исследования зданий;
- описи ремонтных работ объектов;
- работающих сметных нормативов, показателей на виды ремонтных работ, а также свободной (рыночной) стоимости и тарифов на материалы производственно-технического характера и услуги.

Стоимость, которая определяется при помощи локальных сметных расчетов, содержит в себе прямые и накладные расходы, сметную прибыль.

Локальный сметный расчет (смета), как правило, составляется на основании рекомендуемых Госстроем России форм.

Объектная смета объединяет в себе данные из локальных смет и является сметной документацией, на основании которой формируется свободная (договорная) стоимость строительных материалов.

Объектный сметный расчет содержит информацию из локальных смет и сметных расчетов, подлежащую уточнению на основе рабочей документации.

Сводный сметный расчет цены ремонтных работ зданий, сооружений разрабатывается исходя из объектных сметных расчетов, объектных смет, сметных расчетов на отдельно стоящие виды расходов.

Сводка затрат – документ, который определяет стоимость ремонта зданий, сооружений, когда предусматривается ремонт группы зданий и зданий со встроенными помещениями. Как правило, при этом в отдельный ряд работ могут входить наружные сети, общие для ряда зданий.

Сводкой расходов могут объединяться несколько сводных сметных расчетов цены ремонтных работ.

Понятия и определения профессионального сметного дела

Tue, 01 Nov 2011 04:29:04 +0000

Основные определения сметного дела свободно используются не только в нормативных, методических и практических разработках сметного дела, ценообразования в строительстве, но и являются необходимыми каждому пользователю сметной документации строительства – субъектам инвестиционной строительной деятельности.

Однозначность осмысления каждой заинтересованной стороной применяемых специальных понятий технического регулирования отрасли является обязательным требованием стандартизации профессиональной деятельности.

Формулировка понятий и определений должна отражать суть и текущее состояние сметного дела, быть краткой, но понятной профессиональным инженерам-сметчикам, пользователям сметной документации, включать необходимый и достаточный объем данных об объекте понятия, который позволяет однозначно идентифицировать его в различных условиях и видах использования.

Базовым методологическим положением создания новых стандартов берется за основу приоритет экономического содержания данных нормативов перед юридическими положениями.

Только понятия и определения сметного дела, ценообразования в строительстве должны формулироваться адекватно содержанию сметных стандартов, определять экономические рамки и область использования в практической деятельности.

Обязательное условие при создании системы стандартов согласно Федеральному закону «184-ФЗ О техническом регулировании» - это проведение процесса публичных обсуждений проектов, а также альтернативных проектов и доступ к ним любого заинтересованного специалиста, а также общественности в целом.

Необходимость использования особых дефиниций почти во всех документах по сметному делу и ценообразованию в строительстве определяет необходимость выделять в отдельный документ – национальный стандарт – профессиональные формулировки основных понятий и определений сметного дела.